杭州入选全国首批12个住房租赁试点城市

昨天,当大家还在议论广州的“租购同权”新政时,据央视新闻报道,近日住房城乡建设部会同国家发展改革委、公安部、财政部、国土资源部、人民银行、税务总局、工商总局、证监会等八部门,已联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求在人口净流入的大中城市,加快发展住房租赁市场。

首批试点城市12个,杭州是其中之一。

其余11个城市为:广州、深圳、南京、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆。

杭州准备着手研究相关细则

《通知》指出,当前大中城市新市民多,住房租赁需求旺盛。与此同时,特别是在一些人口净流入的大中城市,存在着租赁房源总量不足、市场秩序不规范、政策支持体系不完善等问题,租赁住房解决城镇居民特别是新市民住房问题的作用没有得到充分发挥。

为此,《通知》明确要求,各地要搭建住房租赁交易平台,解决住房租赁市场中存在的虚假房源、信息不透明等问题;

鼓励各地通过新增用地建设租赁住房,在新建商品住房项目中配建租赁住房等方式,多渠道增加新建租赁住房供应;

要支持相关国有企业转型为住房租赁企业,以充分发挥国有企业在稳定租金和租期,积极盘活存量房屋用于租赁,增加租赁住房有效供给等方面的引领和带动作用。

昨天,杭州市房管部门表示,已经接到九部委的这则《通知》,正在准备着手研究细则,逐步推进实施。

对广州的“租购同权”

杭州暂不会立刻跟进

在发展住房租赁市场方面,这几天,广州成为全国焦点。昨天快报A2版、A3版也做了特别报道。

7月17日,广州市人民政府网站公布了《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》,提出“赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权”。同时还提到了要提高公积金租房提取额度、落实出租房税收优惠政策、增加租赁住房用地有效供应、允许将商业用房等按规定改造成租赁住房等。

对广州的“租购同权”,前天杭州房产部门表示暂时不方便发表评论,也不会立刻跟进,就相关政策,先静观广州后续发展。

据记者了解,去年,杭州房管、教育等多部门,已经就进一步推动杭州的租赁市场开过一个座谈会,但没有新进展。

杭州目前也有相关的高精尖人才引进计划,在租房、入学等方面有优惠制度,但覆盖面相对较小。

快报这几天也采访了一些杭州房产专家、教育人士、市民等,他们纷纷表示,在杭州,学区生源数没有超过学校招生计划数时,有学区住房和附近租房的人,都可以就近入读附近的小学,这其实就是“租购同权”的一种。但生源数超出学校招生计划数时,就要看房子、户籍在不在学区内,入户年限够不够长了。

很多人认为,广州的“租购同权”,只是个概念,具体操作会难。

来源:房天下

责任编辑:林天晴