11月二线城市房价再度环比上涨_浙江经济网

12月18日,国家统计局发布了2017年11月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。

15个热点城市环比来看,合肥、福州、厦门和成都四个城市新建商品住宅价格增长0.1-0.2个百分点,北京、上海、郑州和武汉价格持平,其余7个城市价格环比下降,降幅在0.1至0.3个百分点之间。同比上,广州、厦门、济南、武汉四个城市新建商品住宅价格增长,其余11个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2至3.2个百分点之间。

11月二线城市房价再度环比上涨_浙江经济网

整体70个大中城市看,乌鲁木齐、湛江、桂林、西宁、昆明四个城市新建商品住宅价格环比增长1个百分点以上,乌鲁木齐价格环比涨幅最大,为1.8个百分点。同比上,北海、沈阳和西安同比增幅位列前三,增长均在11个百分点以上。

根据国家统计局城市司高级统计师刘建伟的解读,环比上,一线城市新建商品住宅价格环比分别下降0.1%。二线、三线城市新建商品住宅环比分别上涨0.5%和0.4%,涨幅比上月分别扩大0.2和0.1个百分点。同比上,一线、三线城市新建商品住宅同比涨幅分别连续14个月和4个月回落,11月份比10月份均回落0.3个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月略微扩大0.1个百分点。

二三线城市房价环比上涨可以从销售数据中得到支撑,在国家统计局12月14日公布的2017年1-11月份全国房地产开发投资和销售情况中,11月单月市场商品房销售16314万平米,销售金额12491亿,环比分别上涨了14.5%与12.7%。

需要注意的是,二线城市房价不仅环比整体上涨,楼市还重现了“一房难求”的现象。以武汉、南京为例,购房者很难买到一套房子。

即便是市场严控之下,这样的市场需求给房企创造了历史上最好的业绩。中原地产研究中心统计数据显示:房企销售依然处于历史的最高峰,11个月标杆房企已经全面完成年度任务,基本全部超过了2016年全年。

其中碧桂园成为历史上第一家销售额突破5000亿的房企,恒大、万科也突破了4000亿的大关。在中原地产统计的31家披露销售额的房企中,整体看,31家房企合计销售额达到了37287亿,同比2016年前11个月上涨幅度高达47%,也就是说31家企业多卖了11985亿。

在行业集中度提升,规模诉求在当今房地产市场的突出矛盾下,即便在市场严控中,开发商也仍在拼尽力气拿地。统计局数据显示,1-11月份,房地产开发企业土地购置面积22158万平方米,同比增长16.3%;土地成交价款11436亿元,同比增长47.0%。

中原地产的数据显示,截2017年11月,拿地最积极的50家房企合计拿地金额达到了20982亿,与2016年同期拿地金额13720亿对比,涨幅达到了53%。2017年以来来拿地过百亿房企达到了58家,而在2016年同期只有40家过百亿。

来源:界面

责任编辑:林天晴